Estimation théorique
Route de Montbrison,42600 Saint Paul d Uzore (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montbrison,42600-Saint Paul d Uzore indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 109000€ | 727€ |
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 70 | IMP DES CHARMILLES | 7 | 148 | 500 | 240800€ | 1627€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DU BASALTE | 5 | 125 | 500 | 247950€ | 1984€ |
2022-02-09 | 325 | RTE DE BOEN | 3 | 89 | 1375 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-01 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 65000€ | 650€ |
2023-03-27 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 189000€ | 1890€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE PRALONG | 1 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2019-06-17 | 1 | RTE DE MARCILLY | 5 | 137 | 380 | 213000€ | 1555€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DE PRALONG | 6 | 139 | 500 | 235000€ | 1691€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU MAILLET | 4 | 112 | 928 | 265800€ | 2373€ |
2019-05-15 | 31 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 93 | 439 | 180500€ | 1941€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DU MAILLET | 5 | 136 | 1048 | 340000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU MAILLET | 6 | 137 | 699 | 420000€ | 3066€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 92 | 1000 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-27 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 135 | 875 | 323000€ | 2393€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE LA FERME | 7 | 163 | 1078 | 324500€ | 1991€ |
2022-11-25 | 5 | CHE DE LA FERME | 5 | 128 | 991 | 320500€ | 2504€ |
2019-05-16 | 2163 | RTE DE ST PAUL | 5 | 145 | 2280 | 242000€ | 1669€ |
2022-02-14 | 268 | CHE DU NEYRAND | 3 | 50 | 278 | 50000€ | 1000€ |
2019-04-30 | 21 | RTE DE LOT DES PIERRES | 4 | 96 | 500 | 182500€ | 1901€ |
2020-02-25 | 27 | RTE DE LOT DES PIERRES | 4 | 105 | 2066 | 485890€ | 4628€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DE CHAMPDIEU | 3 | 100 | 500 | 53000€ | 530€ |
2021-10-22 | 3254 | CHE DE LA VALLON | 4 | 126 | 0 | 40000€ | 317€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 115 | 0 | 208000€ | 1809€ |
2022-01-13 | 1545 | RTE DE CHALAIN | 7 | 146 | 0 | 265000€ | 1815€ |
2022-10-25 | 255 | RTE DE LA MENUISERIE | 4 | 93 | 1014 | 222500€ | 2392€ |
2022-08-01 | 305 | CHE DES BELLES DENTS | 5 | 110 | 4705 | 132150€ | 1201€ |
2019-06-17 | 373 | RTE DE LA MENUISERIE | 4 | 84 | 40 | 148500€ | 1768€ |
2019-07-26 | 525 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 82 | 500 | 119500€ | 1457€ |
2020-07-08 | 550 | RTE DES DEUX VILLAGES | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-02 | 284 | RTE DE SAINT BONNET | 5 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2023-04-07 | 105 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 126 | 658 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-06 | 147 | RUE DES ROSEAUX | 8 | 155 | 812 | 127500€ | 823€ |
2020-05-12 | 61 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 530 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-21 | 179 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 648 | 217600€ | 2590€ |
2022-07-08 | 57 | CHE DU LAVOIR | 4 | 170 | 963 | 226000€ | 1329€ |
2020-09-04 | 40 | RTE DE ST PAUL | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-26 | 490 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 104 | 630 | 48000€ | 462€ |
2022-06-23 | 1105 | RTE DE CHALAIN | 5 | 110 | 1000 | 262100€ | 2383€ |
2023-06-16 | 511 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 52 | 1166 | 30000€ | 577€ |
2019-06-13 | 763 | RUE DES CORBES | 3 | 88 | 310 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 5200 | LE BOURG | 7 | 168 | 1191 | 277000€ | 1649€ |
2020-10-12 | 95 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 141 | 749 | 150000€ | 1064€ |
2022-02-14 | 1110 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 92 | 1906 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-23 | 3099 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 100 | 154 | 115100€ | 1151€ |
2023-05-11 | 69 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 71 | 203 | 175940€ | 2478€ |
2019-09-19 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 56000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 85000€ | 1771€ |
2021-10-04 | 1740 | CHE DES GRANGES | 12 | 400 | 1302 | 505000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 5062 | LES GRANGES | 5 | 180 | 7361 | 505000€ | 2806€ |
2021-07-27 | 224 | RTE DE SAY | 4 | 89 | 714 | 209280€ | 2351€ |
2020-11-05 | 93 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 100 | 607 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 224 | RTE DE SAY | 5 | 166 | 1000 | 245000€ | 1476€ |
2022-06-15 | 485 | RTE DE REZINET | 2 | 60 | 640 | 40000€ | 667€ |
2019-06-24 | 277 | RUE DES CORBES | 4 | 87 | 1056 | 177000€ | 2034€ |
2023-02-13 | 138 | RTE DE FEURS | 6 | 153 | 307 | 140000€ | 915€ |
2022-12-15 | 283 | CHE DE LA VALLON | 5 | 125 | 750 | 358000€ | 2864€ |
2019-07-30 | 277 | RUE DES CORBES | 4 | 87 | 1016 | 180000€ | 2069€ |
2023-06-13 | 639 | RTE DES CABOLINES | 2 | 80 | 1350 | 144000€ | 1800€ |
2020-06-19 | 229 | CHE DE LA VALLON | 5 | 111 | 500 | 180000€ | 1622€ |
2019-11-27 | 185 | RTE DE FEURS | 4 | 118 | 812 | 146000€ | 1237€ |
2019-05-10 | 337 | RTE DE BOEN | 3 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2022-04-11 | 268 | RTE DE BOEN | 3 | 95 | 781 | 126000€ | 1326€ |
2023-01-31 | 4 | LOT LE CLOS DE VERDUN | 5 | 123 | 902 | 295264€ | 2401€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DES CORBINES | 5 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |
2019-10-03 | 110 | CHE DE LA SAGNE | 5 | 130 | 1075 | 155000€ | 1192€ |
2022-06-10 | 207 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 108 | 500 | 327500€ | 3032€ |
2021-12-09 | 291 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 93 | 904 | 274900€ | 2956€ |
2022-07-28 | 338 | RUE DES CORBES | 9 | 185 | 1799 | 323000€ | 1746€ |
2022-06-08 | 338 | RUE DES CORBES | 9 | 185 | 0 | 420000€ | 2270€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DES CORBINES | 3 | 60 | 322 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-06 | 181 | CHE DES HORTS | 4 | 105 | 842 | 345000€ | 3286€ |
2022-09-09 | 89 | RUE DES CORBES | 6 | 154 | 1213 | 363950€ | 2363€ |
2023-03-15 | 324 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 96 | 528 | 242000€ | 2521€ |
2022-12-16 | 421 | RTE DE MENACEY | 5 | 121 | 1754 | 342000€ | 2826€ |
2022-04-21 | 78 | CHE DU ROZET | 5 | 101 | 0 | 179700€ | 1779€ |
2020-11-12 | 98 | CHE DU ROZET | 3 | 80 | 530 | 211700€ | 2646€ |
2021-06-23 | 98 | CHE DU ROZET | 3 | 80 | 530 | 230700€ | 2884€ |
2019-10-28 | 169 | RUE DES CORBES | 5 | 109 | 974 | 203000€ | 1862€ |
2023-06-08 | 233 | RTE DE BOEN | 4 | 91 | 500 | 155000€ | 1703€ |
2023-01-12 | 102 | RUE DES CORBES | 5 | 89 | 500 | 219000€ | 2461€ |
2021-05-17 | 61 | IMP CLAIR MATIN 1 | 4 | 94 | 658 | 177070€ | 1884€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU PURCHON | 7 | 160 | 782 | 239000€ | 1494€ |
2020-01-16 | 47 | IMP CLAIR MATIN 1 | 4 | 92 | 163 | 173000€ | 1880€ |
2021-09-30 | 920 | CHE DES PIARDS | 6 | 200 | 3688 | 520000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 100 | 1000 | 296240€ | 2962€ |
2022-07-25 | 33 | ALL DU PURCHON | 4 | 110 | 969 | 290000€ | 2636€ |
2023-06-12 | 335 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 144 | 1100 | 328000€ | 2278€ |
2021-11-29 | 87 | CHE DES PIERRES | 3 | 73 | 173 | 75000€ | 1027€ |
2020-06-12 | 335 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 144 | 650 | 322630€ | 2240€ |
2022-12-10 | 79 | RUE LOUIS VARIGAS | 4 | 155 | 373 | 70000€ | 452€ |
2020-10-15 | 47 | IMP DE LA GARE | 6 | 118 | 976 | 189000€ | 1602€ |
2022-07-11 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 639 | 257450€ | 2861€ |
2020-05-12 | 260 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 127 | 340 | 209000€ | 1646€ |
2020-06-08 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 94 | 1070 | 205000€ | 2181€ |
2022-04-01 | 19 | RTE DE BOEN | 6 | 129 | 1043 | 246000€ | 1907€ |
2022-10-03 | 46 | IMP DES CYPRES | 4 | 89 | 936 | 243740€ | 2739€ |
2019-11-12 | 5000 | CROIX DE PLACE | 4 | 89 | 936 | 200200€ | 2249€ |
2021-01-11 | 65 | IMP DES CYPRES | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2022-02-10 | 690 | RUE DU PAVE | 4 | 91 | 535 | 157000€ | 1725€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 133 | 108 | 85000€ | 639€ |
2021-06-30 | 233 | RUE DES GAYOTTES | 5 | 118 | 958 | 234500€ | 1987€ |
2023-03-17 | 63 | RUE DES GAYOTTES | 3 | 104 | 218 | 209000€ | 2010€ |
2021-09-20 | 181 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 350 | 255600€ | 1826€ |
2022-11-17 | 267 | RUE DES GAYOTTES | 5 | 115 | 750 | 230000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 131 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 0 | 97000€ | 990€ |
2020-09-03 | 156 | IMP DE LA GARDE | 4 | 128 | 1662 | 125000€ | 977€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DE LA BRANDISSE | 5 | 100 | 365 | 230550€ | 2306€ |
2019-11-04 | 574 | RUE DU PAVE | 5 | 100 | 365 | 133000€ | 1330€ |
2020-12-07 | 9 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 130 | 70 | 105000€ | 808€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DU PAVE | 3 | 85 | 150 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-06 | 54 | RUE DU PAVE | 4 | 83 | 560 | 52000€ | 627€ |
2022-06-17 | 111 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 155 | 105000€ | 1329€ |
2021-08-24 | 1 | CHEMIN DE PRALONG | 5 | 120 | 468 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-23 | 39 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 85 | 60 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-15 | 26 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 117 | 97 | 244900€ | 2093€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DU RAVAT | 4 | 120 | 0 | 98000€ | 817€ |
2019-11-04 | 42 | RUE DE LA BRANDISSE | 5 | 160 | 275 | 127000€ | 794€ |
2021-07-03 | 94 | CHE DE LA MADONE | 6 | 160 | 712 | 285000€ | 1781€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU GUE | 2 | 78 | 557 | 61000€ | 782€ |
2020-08-27 | 5005 | PRE DE L ANE | 4 | 124 | 500 | 239100€ | 1928€ |
2022-05-31 | 5002 | RUE DES GAYOTTES | 4 | 110 | 368 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 5000 | RUE DES GAYOTTES | 4 | 90 | 274 | 161000€ | 1789€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 101 | 158000€ | 1215€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 101 | 201220€ | 1548€ |
2023-06-08 | 41 | IMP DU GUE | 6 | 115 | 355 | 120000€ | 1043€ |
2021-07-07 | 253 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 245 | 244100€ | 1985€ |
2020-01-27 | 455 | RTE DES HERONS | 6 | 118 | 216 | 280000€ | 2373€ |
2022-05-30 | 92 | RUE DES RAMEYS | 3 | 78 | 164 | 170500€ | 2186€ |
2021-09-13 | 93 | RUE DES RAMEYS | 5 | 146 | 1080 | 120000€ | 822€ |
2020-07-01 | 399 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 674 | 176000€ | 2173€ |
2019-09-25 | 87 | RTE DES CABOLINES | 4 | 150 | 1212 | 170000€ | 1133€ |
2021-07-01 | 134 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 38 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 165 | 152 | 199415€ | 1209€ |
2023-04-18 | 34 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 128 | 224 | 137025€ | 1071€ |
2023-04-28 | 92 | RUE DU GIPON | 3 | 105 | 269 | 110000€ | 1048€ |
2023-03-29 | 68 | PL DU PONT | 2 | 105 | 128 | 186000€ | 1771€ |
2022-04-29 | 220 | CHE DE LA SABLE | 4 | 152 | 1113 | 360000€ | 2368€ |
2022-10-10 | 1568 | CHE DE VAUGIRARD | 3 | 69 | 370 | 144750€ | 2098€ |
2021-06-04 | 52 | PL DU PONT | 3 | 95 | 166 | 135000€ | 1421€ |
2021-10-05 | 40 | CHE CHATEAU BODINON | 4 | 89 | 932 | 260250€ | 2924€ |
2021-01-28 | 38 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 48 | 95340€ | 2119€ |
2019-04-30 | 16 | LOT LE CLOS DU PRIEURE | 6 | 89 | 900 | 176000€ | 1978€ |
2022-05-09 | 16 | LOT LE CLOS DU PRIEURE | 6 | 89 | 900 | 224700€ | 2525€ |
2021-10-29 | 78 | CHE DES VIOLETS | 4 | 113 | 500 | 214000€ | 1894€ |
2021-01-11 | 29 | RUE BEGONNET BIRON | 4 | 120 | 97 | 152000€ | 1267€ |
2022-12-07 | 12 | LOT LE CLOS DU PRIEURE | 5 | 124 | 500 | 352400€ | 2842€ |
2019-11-14 | 75 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 0 | 110410€ | 1314€ |